Que faire avant d’acheter un bien immobilier aux Etats-Unis ?
Vous souhaitez donc acheter un bien immobilier aux USA ? C’est une décision importante pour tout le monde : vous, votre famille et vos futurs enfants, le cas échéant. Mais, comment s’y prendre pour réussir votre projet ? Voici nos astuces !
1. Prenez le temps pour faire des recherches poussées
Vous avez besoin d’en savoir plus sur la maison dans laquelle vous pourriez investir beaucoup d’argent. Posez-vous également la question de savoir si vous souhaitez acheter une propriété résidentielle ou commerciale particulière et à quelles fins elle sera utilisée. Voyez quelle est « l’urgence » d’acheter la maison maintenant ? Pourquoi ne pouvez-vous pas l’acheter 5 ou 10 ans plus tard, le temps de constituer une plus grande épargne ? Voyez si vous allez l’utiliser pour un usage individuel ou si vous allez la louer. Les éléments de réponse à ces différentes questions et préoccupations seront extrêmement importants pour bien lancer votre projet.
2. Apprenez à négocier
Vous devez comprendre comment se fait l’estimation des dépenses qui seront engagées dans l’achat d’un bien immobilier particulier. Ici, la valeur du dollar devient très cruciale. En maîtrisant ce mécanisme, vous pourrez facilement bien négocier et acquérir votre bien immobilier à un prix plutôt juste en jouant sur l’évolution du taux de change euro/dollar.
3. Obtenez des prêts attractifs
Il est important de suivre l’évolution des taux d’intérêt, d’évaluer le bienfondé de l’option du taux variable ou taux fixe, d’analyser votre profil de risque bancaire et d’envisager différentes manières de l’améliorer pour bénéficier d’un meilleur taux, etc.
4. Est-ce le bon moment ?
Si le marché immobilier est morose avec des prix élevés, vous devrez attendre quelques mois voire quelques années avant de vous lancer, au risque de perdre de l’argent et d’enregistrer un manque à gagner. N’achetez jamais sans examiner au préalable les tendances actuelles sur le marché. Parfois, attendre quelques semaines peut vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars.
5. Améliorez la couverture d’assurance
Si vous vous préparez à acheter la propriété résidentielle ou commerciale dans une zone sujette aux cyclones, aux tornades, aux tremblements de terre ou aux inondations, il est préférable d’acheter d’abord la couverture d’assurance… vous risqueriez de tout perdre si le scénario catastrophe venait à se produire. Il est capital pour certaines propriétaires, en particulier ceux qui ont des propriétés résidentielles ou commerciales dans les zones à haut risque, d’améliorer leur couverture d’assurance en obtenant des assurances supplémentaires pour éviter de tout perdre si les caprices de la nature venaient menacer leur patrimoine immobilier.
6. Déterminez bien votre budget
Le dernier coût dépend généralement d’un grand nombre de variables. Sachez les examiner et les calculer tous. Attention à bien prendre en compte les fameux coûts cachés qui peuvent venir alourdir la dépense finale comme l’entretien, la rémunération des intermédiaires, les scénarios défavorables éventuels en cas de prêt immobilier à taux variable, la flambée des prix de l’assurance, etc.
Alors, prêt maintenant ? La balle est désormais dans votre camp !